【常州招商营运副总经理（大型商业）招聘】-猎头顾问常州招聘信息-猎聘

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猎头部总经理 · 太原市鸿呈人力资源管理有限公司

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职位介绍: 岗位综述协助总经理制定商业项目的整体经营战略，全面统筹项目的招商租赁与营运管理工作。通过优化品牌组合、提升营运标准及客户体验，确保项目出租率、租金收缴率及客流销售指标达成，实现资产保值增值。核心岗位职责 1. 战略规划与经营决策协助总经理制定项目年度经营目标、预算及业务计划，并监督执行。根据市场动态及竞品分析，定期调整项目的业态规划与品牌落位策略，确保项目在市场中的竞争优势。参与项目重大改造、推广活动及主力店调整的决策。 2. 招商租赁管理策略制定：制定阶段性招商政策、租金方案及租赁策略。品牌调整：负责主力店、次主力店及关键品牌商户的商务谈判与引进，持续优化品牌组合。合同管理：审核重大租赁合同条款，把控租赁风险，确保合同合规性。资源储备：建立并维护品牌商户资源库，拓展招商渠道。 3. 营运管理日常管控：建立标准化的营运管理体系，监督现场品质、环境卫生、客服服务及安全管理。商户辅导：定期分析商户经营数据（销售、客流、坪效），对经营困难的商户提供辅导与帮扶，提升商户存活率。费用收缴：严抓租金、物业费及其他费用的收缴工作，确保达成年度收缴率指标。客诉处理：妥善处理重大客户投诉及突发营运危机事件。 4. 团队建设与管理负责招商与营运团队的搭建、培训、考核与激励。营造积极向上的团队文化，提升团队专业能力与执行力。关键绩效指标财务指标：租金收缴率、NOI（净营运收入）、多种经营收入达成率。业务指标：出租率、品牌调整完成率、销售额同比增长率、客流增长率。管理指标：客户满意度、重大安全事故数为零、核心人才流失率。任职资格 1. 教育背景全日制本科及以上学历，房地产经营管理、市场营销、工商管理等相关专业。 2. 工作经验年限要求： 8年以上商业地产（购物中心/商业综合体）工作经验，其中3年以上同岗位或同等职位管理经验。项目经验：必须具备至少一个完整项目从筹备开业或大规模调改到成熟运营的全周期操盘经验。 3. 专业技能精通商业地产招商流程、租赁法律法规及营运管理标准。具备优秀的财务分析能力，能看懂财务报表并进行经营分析。熟悉本地商业市场动态，拥有丰富的品牌商户资源。 4. 素质能力领导力：优秀的团队管理能力与跨部门协调能力。抗压能力：具备极强的目标感，能在高压环境下解决复杂问题。沟通能力：具备出色的商务谈判技巧与公关能力。

其他信息: 语言要求：不限; 行业要求：室内娱乐

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