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职位介绍: 岗位职责 1、全面运营管理：全权负责独栋商写大楼的整体物业运营管理，统筹统筹工程部、保安保洁、招商、客服前台、会所管家等各模块团队，对运营品质、成本管控、租户满意度负最终责任； 2、入伙筹备管理：牵头处理新装修收尾遗留问题，协调施工方完成整改验收，统筹所有准租户的进场对接、装修审批、入驻验收全流程服务，保障如期顺利开业； 3、外部关系统筹：统筹协调徐汇区街道、房管、消防、城管、卫健等政府部门关系，配合现有合规岗完成各类检查接待，维护良好政企关系，快速协调解决各类外部突发问题； 4、体系搭建优化：建立完善符合本项目的物业运营管理制度、服务标准和SOP，监督各岗位落地执行，持续优化服务流程，合理管控人力、能耗等运营成本； 5、租户关系维护：负责核心租户对接，建立常态化租户沟通机制，快速响应租户需求，处理投诉纠纷，提升租户粘性，保障租金、物业费按时收缴； 6、设施设备管理：统筹大楼电梯、消防、水电、中央空调、智能化系统等核心设施设备的日常维保、年检管理，建立设备台账，保障大楼系统安全稳定运行。任职要求 1、5年以上上海本地商业写字楼/独栋综合体物业项目负责人岗位经验，有独立管理3万㎡以上商写项目经验，熟悉商写物业全流程运营； 2、熟悉上海物业行业相关政策法规，了解属地政府部门对接流程，具备较强的政企协调能力； 3、有新交付项目入伙筹备、装修遗留问题处理实操经验，能够快速应对和解决入驻期各类突发问题； 4、具备成熟的团队管理能力，能够统筹多模块团队协作，执行力强； 5、责任心强，沟通协调能力突出，能承受开业筹备阶段的工作压力。

其他信息: 语言要求：不限; 行业要求：咨询服务

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