陆先生
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- 职位介绍
- 主要职责和目标： 1.负责制定和建立长期工作计划及制度，贯彻落实各项工作任务； 2.编制年度财务预算和工作计划，执行公司各项管理制度，控制管理成本，定期对项目的营运管理状况进行工作汇报； 3.协调项目各部门之间的工作关系，建立良好的沟通渠道，协调内部资源达到资源优化配置，处理对内、对外重大公众关系，亲自组织、处理重大突发事件； 4.负责所属项目物业管理的日常工作，并对部门员工和承办商人员进行监督、管理、指导和绩效考核； 5.分析工作现状，提出工作要求和解决办法，明确下阶段工作目标； 6.审批部门年、月工作计划并定期跟踪进度和对工作状况进行检讨修正； 7.根据公司的发展需要及客户对公司的各项服务意见和建议，不断完善各项管理制度，研究其他有效的管理方法，并总结分析，提出合理的建议； 8.参与编制项目的标书和合同，审核项目管理处物品采购及付款的申请； 9.协调政府相关部门； 10.有效完成上层领导指派工作及KPI。 胜任力要求： 决策质量 能及时和果断做出明确的决策。 培育创新 勇于创新和变革，能提出全新和更好的想法，帮助公司迈向成功。 商业敏锐度 拥有娴熟的商业、财务和市场知识，能够做出正确的商业决策，推动达成公司目标。 追求结果 有自我推动力、冲劲和进取心，以结果为导向，即使在艰难的情境下也能达成目标。 确保承担责任 拥有强烈的责任心和使命感，能制定清晰的职责和指标来衡量工作成果。 优化工作流程 能建立有效可持续的工作流程，帮助完成部门工作。 建设高效团队 有优秀的团队管理能力，能熟练运用不同的技巧和视角管理团队成员，以达成团队目标。 提升敬业度 能激励团队成员发挥最大潜力，实现个人绩效目标。 情境适应能力 能快速和主动地应对工作要求和情境的变化。 任职资格： 本科或以上学历； 5年以上高档大型物业管理工作经验，具备丰富的物业管理专业知识，熟悉现代化物业的日常管理及运作； 有较强的组织管理能力，善于沟通协调，能承受一定的工作压力； 需具备强烈危机感，能实时监管所属楼盘经营，收支状况等，对可能发生的问题尽早指出并提供解决方案； 需具备良好实体与电子档案管理能力； 了解ISO，国优，省优，市优审批标准； 了解环保，LEED与可持续发展的政策； 熟练运用办公软件（Word、Excel、PPT等）； 良好的英语沟通能力。
- 其他信息
- 语言要求：英语、普通话
- 行业要求：房地产开发经营,物业/商业管理
公司简介
冠丰（上海）房地产发展有限公司由两家香港上市公司，香港兴业国际集团有限公司与太古地产有限公司按50:50比例共同投资、拥有兼管理运营。位于上海浦西静安区南京西路商圈核心优越地段。包括了一个大型购物中心（兴业太古汇），两栋写字楼（兴业一座二座）、两家精品酒店墉舍酒店及苏凯泰酒店。
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