岳女士
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- 职位介绍
- 岗位职责: 1、 负责办公、商业、公寓的房产及职场的租务管理，根据已签租赁文件配合系统内企业（作为出租方或承租方）办理入住、续租、退租手续，应对催讨租金、处理投诉、受理更名，确保租约正常履行，维护系统内企业的利益； 2、 根据国展路租户完成租赁登记备案，对系统外企业——高格空间（沙丁鱼群）、星巴克，掌握经营情况并计算提成租金，积极引导系统外企业对申能财险开展针对***，推动申能财险优惠价大批量采购系统外企业针对***，建立生态圈，提升彼此营业额； 3、 根据招商人员编制的已出租面积统计，核实房产的已出租楼层情况分布图和租赁合同信息库，与房产属地政府对接，一方面为房产租户提供政府优惠政策，另一方面根据政府要求及时反馈房产租户情况； 4、 配合招商人员编制销售费用预算并执行其中的市场活动费，负责房产宣传手册、楼书，微信公众号的编制或申请、制作或发布，房产租户的活动策划及组织；促进租户间合作或租户与申能财险合作，配合招商人员开展租户在楼内或异地扩租（迁址）等工作； 5、 对特定区域的办公、商业、公寓的租赁市场，收集专业机构调研报告，复核招商人员出具的调研报告，参与房产的年度出租价格体系、招商付佣政策和职场的年度承租预算、选址收佣政策的讨论和制定； 6、 根据上级要求修订系统内企业（作为出租方或承租方）的租赁文件模板（包括但不限于租赁意向书、租赁合同、退租协议、物业管理合同），开展谈判并签约，维护系统内企业利益； 7、 针对系统内企业职场选址要求，可短期出差实地调研，为当地提供承租方角度调研报告及参与备选项目承租文本及选址收佣谈判； 8、 代表系统内企业（作为房产出租方或职场承租方），与系统外企业及当地物业公司的上级公司，以“总”对“总”方式，建立大朋友圈，维护长期合作； 9、 负责系统内企业（房产出租方）与系统内企业（职场承租方）关联交易初审及统计，以独立角色，符合监管的公允性、合规性要求； 10、 按照上海市国资委及申能集团对不动产租赁管理工作的要求，代表申能财险制定相应制度，分为一般不动产出租事项招租程序和重大不动产出租事项招租程序，协助招商人员实施； 任职要求: 1，年龄30-40，全日制本科及以上学历，市场营销、房地产、旅游、法律专业； 2，8年以上商业地产租务管理经验，了解租户、商业品牌、业态，具备基本的品牌判断能力，能出差； 3，熟悉租赁文件，能开展文本谈判,了解市场惯例中出租方和业主方的权利义务及出现纠纷时应对预案，具备商业谈判和解决问题的能力，熟练使用办公软件； 4，通过法律职业资格考试，有《法律职业资格证书》优先； 5，愿意出差，***； 6，党员优先；
- 其他信息
- 语言要求：普通话
- 行业要求：房地产租赁/中介
公司简介
2022年，在国家金融监管总局、上海市委和市政府的部署下，由八家国有企业发起筹建申能财产保险股份有限公司（申能集团持50%股权并控股管理，下称“申能保险”）。2023年9月，注册资金100亿元的申能保险获得国家金融监管总局批准筹建，2024年1月获批开业。
申能保险总部设于上海，是首家落户临港新片区的全国性保险公司。申能保险秉承申能集团“锐意开拓，稳健运作”的发展理念，践行公司“合规、创新、价值、绿色”核心价值观，致力于为客户提供全面的风险保障和优质的保险服务。
上海申能宝融不动产管理有限公司是申能保险全资子公司，负责申能金融大厦开发经营，保障申能保险总部办公，受托管理申能保险名下全国商办和公寓，受托代表申能保险各分公司全国寻址承租及装修改造。
欢迎安全工程师、机电工程师、智能化工程师、商办及公寓招商出租和寻址承租、房地产评估、房地产法务、房地产买卖、会务服务、职场管理专业人士加盟。
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