【重庆商业项目总监（地产））招聘】-猎头顾问重庆招聘信息-猎聘

杨先生 8小时前在线已认证

高级猎头顾问 · 四川突出信息技术有限公司

聊一聊

职位介绍: 工作地点：重庆南岸区金隅时代之星A座17层岗位核心硬性要求具备头部商业综合体全周期操盘经验，以商业经营收益为核心逻辑，精通商业项目前策、设计、工程、招商、开业、运营全链条管控，具备多业态商业项目统筹操盘能力。岗位职责 1、全周期整体统筹：作为项目商业端总负责人，以商业经营逻辑与资产收益为主线，全面统筹新都会5号地情景商业、6号地购物中心项目从前期策划、概念设计、工程建设、招商落地、开业筹备到正式运营的全开发经营周期工作，对项目商业成果、经营收益、开业节点全权负责。 2、专业体系统筹管控：统筹策划、设计、招商、运营、成本、工程各专业条线工作，搭建项目商业开发运营体系，统一各条线工作标准与目标，规避各专业脱节、方案冲突、落地偏差等问题，保障项目全流程高效协同推进。 3、进度、成本与质量管控：统筹项目整体开发进度、工程质量、成本管控，结合项目投资收益目标，制定阶段性开发节点、招商节点、开业节点计划，严控无效成本投入，优化资金使用效率，平衡项目品质、进度与成本，保障项目高效落地。 4、资产收益与策略把控：锚定项目资产保值增值核心目标，统筹项目商业定位、业态组合、租金定价、品牌层级、运营模式，动态优化经营策略，全程把控项目经济测算、投资回报、收益达成，确保项目符合整体资产收益预期。 5、内外协同与风险管控：对内统筹各部门、各合作单位协同工作，对外对接政府、合作方、品牌方等相关单位；全面排查项目前期设计、工程、招商、经营中的各类风险，提前制定应对方案，规避经营、工程、进度及合规风险。 6、开业及经营落地：统筹项目开业筹备全流程工作，制定开业目标、营销方案、运营保障体系，保障项目顺利开业、稳定运营，持续提升项目客流、销售额与商业影响力。任职要求 1、经验要求：8年及以上头部商业地产全周期操盘经验，完整操盘过同量级大型购物中心+情景商业综合体项目，精通商业项目从前期研判到开业运营的全链条管理模式。 2、核心能力：具备极强的商业经营思维和资产收益思维，不局限于工程开发管理，擅长以经营结果倒推前策、设计、招商、工程各环节工作落地，能够精准把控项目商业核心价值。 3、统筹能力：具备优秀的多专业统筹、团队管理、进度管控、成本把控能力，擅长跨部门协同、资源整合及问题攻坚，可高效统筹复杂复合型商业项目开发运营工作。 4、专业储备：精通商业市场研判、定位规划、设计管控、工程标准、招商体系、开业运营、经济测算、成本管控等全模块专业知识，熟悉商业地产开发流程及行业标准。 5、综合素质：具备极强的全局观、抗压能力、决策能力和统筹落地能力，有大型商业综合体项目成功开业、持续盈利操盘案例者优先。 6、学历背景：本科及以上学历，房地产、工程管理、市场营销、建筑规划等相关专业优先。项目背景新都会商业5号地情景商业、6号地购物中心项目，目前已进入概念设计+策划共创核心阶段。金隅大成新都会项目位于南岸区茶园天文街道，金隅集团2015年8月通过出让方式取得该宗土地开发权后陆续开展建设，截止今日，尚余5个商业商务地块、总用地面积21.6万平方米（合234亩）、总计容建筑面积102.8万平方米未建设。因该项目位于茶园城市副中心核心地段，周边均已建成，配套齐全，交通方便，景观敏感，体量和规模较大，能承载大型城市功能建筑落户，提升城市能级，展现城市形象，社会各界寄予极大厚望。市、区政府高度重视，已经多轮规划论证和功能策划，力求精准定位快速推动建成投用。2025年2月，区政府主要领导亲赴北京金隅大成集团总部洽谈，双方已就快速推动项目建设达成共识，目前企业正在开展一期的建筑方案设计工作。为落实任务目标，全区正在围绕重点打造15万平集城市级购物中心、沉浸式情景街区、高端住宅区于一体的复合型城市综合体及打造新都会、重庆东站“双核”共同构建辐射主城中心城区东部槽谷的城市新中心的首期目标开展有关工作。一是坚持规划，持续推动综合商业中心落地。 2019年市规划自然资源局审批通过的修建性详细规划将该项目商业地块定位为区域商业商务中心，辐射服务周边城市用地。2021年在此规划成果基础上，建设单位优化形成了城市设计方案，立足生态创智新城、南岸区城市会客厅定位，建设多元复合型商业中心。金隅大成已建成茶园片区内标志性五星级标准酒店——金隅五洲皇冠酒店和盛捷公寓酒店、馨乐庭连心酒店等高品质酒店，实现了茶园片区高品质酒店零的突破。近期，建设单位已与意向单位进行商务商业地块合作洽谈，正加快完善建筑设计方案。二是积极支持建设公共设施，提升区域环境品质，打造高品质生活区。落实修建性详细规划和城市设计关于保留中央绿轴、最大化利用景观资源的要求，有机整合项目周边环绕的智谷公园、湿地公园、同景公园等绿地，中央绿轴与金隅项目地块直接联通，形成良好的生态休闲氛围。地块西侧南岸茶园新区水体湿地公园及配套建设项目正在加快推动建设。在金隅大成新都会项目后续建设过程中，建议注重商业项目的开放性和公共性，合理设置公共设施，助力打造宜居宜业的高品质生活区。三是积极支持完善社区服务，增强居民归属感和满意度。在规划审批和实施过程中坚持配套先行，严格落实关于社区用房等便民服务要求，推动演绎公园和文化主题街区的规划实施落地，持续引入优质文创和教育项目入驻，持续完善茶园商业配套体系，满足市民多样化需求。