部门招商总监
25-28k
上海
3-5年
本科
招1人
8月14日更新
- 职位介绍
- 岗位职责：
1. 招商策略执行与计划管理： 根据商业策划输出的《品牌落位图》和租金体系，制定分阶段招商计划（蓄客期、主力店签约期、普通铺位去化期、调改期）；动态监控各业态、各楼层的出租进度与租金达成率，及时调整拓客优先级。
2. 品牌资源拓展与维护： 建立并动态更新市场品牌资源库（重点覆盖：零售/餐饮/体验/主理人/设计师品牌）；维护核心品牌高层关系，获取其开店计划及物业需求（包括“首店”政策信息）。
3. 商务谈判与合同落地： 主导租赁意向书（LOI）及正式合同条款谈判（租金、递增率、免租期、装修补贴、排他权、履约保证金等）； 协调法务、工程、物业，处理品牌技术条件（如电量、排烟、燃气、层高、楼板荷载等），确保签约后顺利进场装修。
4. 全周期跟进与风险控制： 从接洽→带看→意向→签约→交场→装修→开业全程跟进，解决掉铺、撤铺、转租等异常情况； 对逾期未开业或经营不善的品牌提出预警及备选方案。
任职资格：
1、经验： （1）3年以上商业地产策划/前期顾问经验，参与过项目完整定位至招商启动阶段商策经验优先。（2）熟悉二次元文化及招商策略，具备丰富的二次元品牌及活动策展资源；对租户资源建立、拓展、需求分析及运营推广具有丰富实践经验优先。
2、技能： 会运用Excel进行财务测算；熟练使用PPT编制专业报告；能看CAD图纸并提出修改意见。
3、资源： 不要求直接拥有大量品牌联系方式，但需熟悉上海主流品牌的开店逻辑、承租能力、物业偏好。
4、素质： 数据敏感、逻辑严密、能承受设计图纸反复修改的压力。
其他需求：能接受每周赴深圳、杭州等地出差或短期赴外集中办公。
- 其他信息
- 语言要求：不限
- 行业要求：房地产开发经营
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