【豪宅营销策划】地产营销策划 30-35k
上海 7-10年 本科 招1人 8月12日更新
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何女士 1天前在线 已认证
猎头顾问/助理 · 湖南即沃企业管理咨询有限公司
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职位介绍
工作内容 1. 负责区域市场数据采集与分析,开展竞品项目踩盘与对标研究,持续跟踪房地产宏观政策及市场走势,运用SWOT、PEST等分析框架输出市场研究报告,为项目决策提供依据。 2. 构建目标客群画像,通过调研数据分析客户需求特征与支付能力,完成客群细分与精准定位,为产品定位及营销策略制定提供数据支撑。 3. 提炼项目核心价值主张,构建品牌故事体系,制定差异化品牌定位策略,独立完成品牌定位方案编制与汇报。 4. 搭建项目价格策略体系,制定楼栋、楼层、朝向等多维度价差方案及一房一价表,结合市场变化建立动态调价机制,实现项目收益最大化。 5. 制定项目推售计划与开盘节点排期,设计首开、加推等阶段性推售节奏,明确各阶段去化目标并制定达成策略。 6. 策划并组织执行品牌发布会、项目开放日、高端圈层活动等营销活动,提升项目品牌影响力与市场关注度。 7. 管控项目营销费用预算,定期开展渠道ROI分析与去化数据复盘,基于数据反馈持续优化营销策略与资源配置。 8. 统筹协调设计院、销售部、工程部及外部供应商等多方资源,推动户型优化建议落地、营销策略有效执行及示范区建设进度按计划推进。 9. 独立编撰营销策划全周期方案,向集团及区域管理层进行方案汇报,推动方案审批通过 岗位要求 ①本科及以上学历,8 年以上房地产策划经验, 有 2 年高端住宅项目(单价 8 万 +/㎡或总价 1000 万 +)独立操盘经验,需提供过往操盘项目的名称、角色及核心成果(如开盘去化率、品牌声量提升数据) ②具备敏锐的市场洞察力,能精准分析区域竞品优劣势及客群需求,制定差异化营销策略; ③具备较强的文字把控与创意指导能力,能准确提炼项目核心价值,熟练完成方案编撰; ④有较强的沟通协调能力,能高效对接内外部资源,推动跨部门协作。
其他信息
语言要求:普通话
行业要求:房地产开发经营

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