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招聘顾问 · 上海翰德人力资源有限公司

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职位介绍: 职位描述：一、不动产基金已投项目的投后及资产管理 1. 负责公司不动产基金已投项目的资产管理工作，业态主要为商业不动产。参与项目交割、交割后事项跟踪、经营稳定期管理、再融资及退出执行支持。 2. 牵头建立并持续维护项目经营监控体系，持续跟踪底层资产经营情况、财务表现、资金安排、重大合同、合规事项和风险事项。 3. 定期组织项目经营沟通会、资管例会及专题会议，对经营偏差、预算偏差、现金流偏差和风险事项进行分析，并推动形成解决方案。 4. 参与项目巡检和运营检查，形成检查报告并跟踪整改闭环。二、财务分析、预算管理及现金流管理 1. 负责或协助监控项目公司及基金层面的资金余额、收入成本、费用支出、税费、资本性支出、贷款利息、股东借款和基金分配安排。 2. 结合资产经营表现、融资安排、监管账户要求、基金分配需求及未来支出预留，协助测算基金可分配金额，并协助完成LP分配。 3. 协助基金财务、项目公司财务及外部审计机构完成年度审计、专项审计、税审交割审计及其他财务核查工作。 4. 参与资产估值模型、现金流模型、退出测算模型和再融资测算模型的更新与维护。三、融资、贷后及交易文件管理 1. 负责或协助银行贷后资料的准备、审核和提交。 2. 统筹监管户提款、运营支出支持材料准备、提款说明、转账单据及银行沟通工作。 3. 配合投资团队开展经营贷置换、再融资、债务结构优化及退出前融资安排。 4. 对融资条件、担保安排、现金流覆盖、贷款期限、利率变化和贷后约束进行持续跟踪和风险提示。四、投资人报告、LP沟通及基金管理支持 1. 负责编制季度和年度基金管理报告、资产运营报告及专题分析材料。 2. 配合完成基金业协会报送、投资人沟通材料及其他基金层面信息披露工作。 3. 支持投资团队评估资产持有、再融资、出售、REITs发行或其他资本市场退出路径。配合开展退出前资料准备、资产诊断、财务预测、估值更新、买方尽调、问答反馈及交易执行支持。五、合规、风控及内部流程管理 1. 审核或协助审核项目付款、用印、合同、重大事项请示、资金划拨及其他内部审批事项。 2. 持续跟踪项目诉讼、执行、重大负面舆情、工商信息变更、运营事故及经营纠纷等风险事项，定期形成风险提示，并推动相关问题跟进、处置及闭环解决。 3. 协调公司内部投资、资管、财务、法务、风控、运营及外部合作方，确保问题及时反馈、责任明确、整改闭环。任职要求： 1. 本科及以上学历，房地产、金融、经济、会计、法律等相关专业优先。 2. 5年以上不动产投资、资产管理、基金管理、投后管理相关工作经验。 3. 具备商业投资或资产管理经验，熟悉持有型不动产的投资、运营、财务、融资和退出逻辑，理解不动产基金、银行贷款、基金分配、投资人报告等相关工作。 4. 具备较强的财务分析、现金流测算、预算分析、估值判断和经营数据分析能力，能够独立搭建或更新测算模型。 5. 具备较强的报告撰写和表达能力，能够独立完成投资人报告、资管报告、专题分析、市场研究和管理层汇报材料。 6. 具备较强的跨部门协调能力，能够与运营管理方、财务、法务、银行、审计评估机构、投资人及外部顾问高效沟通。 7. 工作细致、责任心强、风险意识强，能够处理多项目、多业态、多节点、多方协同的复杂工作。

其他信息: 语言要求：不限; 行业要求：基金/证券/期货

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