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职位介绍: 统筹分管营销客服工作，熟悉前期投资拿地，研判,商业项目销售，住宅销售，客户管理等所有营销工作；擅长前策工作职责： 1. 营销经营与目标管理承接公司战略，制定年度/季度/月度营销目标与整体营销方案，拆解落地销售、回款、去化等核心KPI；动态跟进业务进度，统筹营销全流程管控，保障各项经营指标按期达成。 2. 市场研判与产品定价负责区域市场调研、竞品分析及客户需求研判，精准把握市场动态；协同各部门完成项目定位、产品策划优化，精准锁定目标客群；搭建项目定价体系，统筹价格备案、调价及折扣管理，平衡项目去化与利润收益。 3. 营销策划与费用管控主导项目全周期营销策划、品牌推广及活动落地，打造项目核心卖点与市场形象；统筹线上线下推广渠道搭建与优化，高效落地开盘、发布会等重点营销节点工作；管控年度营销预算，严控费效比，实现营销投入高效产出。 4. 销售运营与回款管理全面负责售楼现场运营、销售节奏把控及案场环境管理；统筹房源销控、销售签约、按揭回款全流程管理，打通业务卡点；监督营销代理公司履约工作，提前排查销售障碍，提升整体去化效率。 5. 客户管理与风险防控搭建完善的客户关系管理体系，维护核心客户资源，提升客户满意度与忠诚度；规范销售话术与承诺管理，识别防控销售合同、客户纠纷、品牌舆情等各类营销风险，规避经营及声誉损失。 6. 品牌建设与危机处理落地公司品牌推广策略，统筹品牌宣传物料制作与品牌形象塑造，提升区域品牌知名度与美誉度；建立品牌危机预警机制，快速处置各类舆情及品牌危机事件，维护企业品牌形象。 7. 供应商与渠道资源管理负责广告、活动、销售代理等各类营销供应商的甄选、履约管控与考核评价；统筹营销渠道搭建、运营与优化，规范渠道费用审核；维护政府、媒体、行业协会等外部合作资源，搭建良好营销经营环境。 8. 数据分析与经营复盘定期开展销售、成交、客群数据复盘分析，研判市场趋势与成交关键因素，动态优化营销策略；针对滞销、难点项目制定专项突围方案，定期组织经营分析会，为公司经营决策提供专业支撑。 9. 团队搭建与跨部门协同负责营销团队搭建、人员培养、绩效考核及激励管理，打造高执行力营销团队；完善营销管理制度与工作流程；联动设计、工程、成本、财务、物业等多部门协同工作，保障项目全周期营销工作顺畅落地，完成上级交办的各项专项经营工作。任职资格： 1.大学本科及以上学历，广告、新闻传媒、房地产管理、市场营销、工商管理等相关专业优先。 2.具备5年及以上房地产开发项目管理经验。

其他信息: 语言要求：不限; 行业要求：房地产开发经营

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