【上海地产副总经理（国企50-70W）招聘】-猎头顾问上海招聘信息-猎聘

程女士 4天前在线已认证

招聘总监 · 道一（天津）企业管理咨询有限公司

聊一聊

职位介绍: 一、岗位职责（核心） 1. 全盘项目统筹：统一管理淮海路沿线柳林大厦、经验坊、新歌大厦等多个写字楼及商业物业项目，全面负责板块招商、运营全流程管理工作； 2. 空置率攻坚（核心KPI）：解决目前板块项目高空置率痛点，重点攻坚柳林大厦（当前空置率超50%），优化楼宇出租结构与招商策略； 3. 双业务能力提升：同步负责写字楼招商、商业街区招商两大板块业务，补齐团队市场化招商短板，同时全面升级现有物业标准化运营管理体系； 4. 团队管理：管理20人招商运营专项团队，搭建团队工作流程，制定招商及运营考核目标，落地日常管理工作； 5. 长期战略落地：贴合集团发展规划，盘活淮海路核心存量资产，提升整体项目租金收益与资产价值，助力集团商业地产板块规模化发展。 6.试用期考核指标重要修正说明：原项目空置率高达50%，核心目标为快速去化空置房源，降低楼宇空置率，提升租金收入。试用期硬性考核：入职后需实现管辖项目整体空置率下降2%-20%，达成集团领导预期绩效目标；考核结果直接决定转正及后续晋升发展。 --- 二、任职要求： 1. 年龄限制：年龄≤45周岁；全日制大专及以上学历。 2. 核心能力：同时具备大型写字楼招商+商业街区招商双重能力，精通商业物业全流程运营管理，有完整商业地产项目全盘统管经验； 3. 核心资源拥有上海核心商圈招商客户资源，有淮海路本地商圈资源者优先。有国企商业地产工作经验，熟悉国企审批流程、管理模式与企业文化优先； 4.管理经验：有20人左右招商运营团队直管经验，多项目同步统筹管理经验；过往业绩：有高空置率楼宇盘活、存量资产去化成功实战案例。三、薪资福利范围50-70W 国企标准福利体系，五险一金足额缴纳，配套国企高管节日福利、年度体检、岗位补贴等常规福利。四、公司介绍上海益民商业集团股份有限公司（益民集团）是上海市黄浦区属国有控股商业集团，深耕上海本土商业领域多年，拥有深厚的品牌积淀与核心商圈资产资源，是上海本地商业国资的核心运营平台之一。集团核心业务涵盖品牌运营与商业地产运营两大支柱板块：板块集聚多家上海本土知名品牌，覆盖食品餐饮、服饰百货等多元品类，承载上海商业文化底蕴；商业地产板块作为集团核心资产增值板块，下设置业公司与商投公司，实行 “两块牌子、一套班子” 一体化管理模式，板块团队共 76 人，核心资产全部布局于上海淮海路沿线黄金商圈。旗下持有并运营柳林大厦、金雁坊、新歌商厦等多宗核心商办物业，坐拥上海顶级商圈区位优势，核心聚焦存量资产盘活、市场化招商升级与物业运营提效，持续推动核心商圈资产保值增值。当前集团正加速推进商业地产板块市场化转型，着力引入高端复合型管理人才，打造淮海路商圈标杆商业资产运营平台。