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职位介绍: 岗位职责： 1.目标成本编制与落地：基于项目定位，结合设计方案、规划指标等成本数据，编制项目各阶段目标成本（投资估算→设计概算→施工图预算），参与成本测算模型搭建，确保目标成本与项目收益目标匹配，并推动目标成本在施工阶段的严格执行； 2.预算与结算管理：独立完成施工图预算编制（含土建、安装、机电等全专业），精准核对工程量及综合单价；主导项目竣工结算审核，组织施工单位核对工程量、价差调整（如材料调差、政策调整）及变更签证费用，出具结算报告并完成审计配合； 3.动态成本监控：跟踪项目成本执行情况，编制动态成本报表（含已发生成本、待发生成本、超支预警项），分析偏差原因（如设计变更、材料涨价、施工措施费增加），针对超目标成本事项提出优化建议（如替代材料选型、工序调整），确保项目整体成本不突破批复目标； 4.招标支持：参与工程类招标（施工总包、专业分包、材料设备采购）全流程，编制工程量清单及控制价，审核招标文件中商务条款（如计量规则、付款方式、调价机制），参与清标及评标分析，为定标提供造价专业意见；任职要求： 1.本科及以上学历，工程造价、工程管理、土木工程、工民建等相关专业，全日制本科及以上学历； 2.5-8年甲方成本管理相关工作经验，有房地产企业（如住宅开发、产业园、商业地产），持有注册造价工程师证书（土建/安装专业，国家或省级）； 3.熟悉房地产全开发建设全流程（开发→设计→施工→交付）成本管控逻辑，有大型项目造价管理经验者优先； 4.精通《建设工程工程量清单计价规范》《GB50500》、地方定额（如所在省份/城市的土建、安装定额），熟悉房地产行业政策; 5.能独立完成施工图预算编制、结算审核；熟悉全专业（土建、安装、精装、市政配套）造价编制逻辑，具备材料设备价格调研能力（如钢材、混凝土、玻璃以及相关设备的市场价获取渠道）； 6.严谨细致，对数据敏感，能精准核对工程量及单价，具备跨部门（设计、工程、成本、招采）及跨单位（施工单位、咨询公司）沟通能力，能推动争议问题高效解决；成本意识强：以目标成本为导向，主动挖掘降本空间（如通过图纸优化、材料替代、工序调整)。工作地点：北京市朝阳区奖金绩效：13薪+年终奖福利待遇：八险一金，父母感恩金（1000-2000元/月），节日礼金，餐补，免费健身，定期团建

其他信息: 语言要求：不限; 行业要求：担保/拍卖/典当

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