【重庆项目建设副总经理招聘】-猎头顾问重庆招聘信息-猎聘

樊先生 11小时前在线已认证

猎头总监 · 北京博人智杰管理咨询有限公司

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职位介绍: 一、岗位职责（一）项目统筹与计划管理承接砂之船集团开发标准，编制项目全周期总控计划（拿地→报建→开工→土建封顶→精装进场→竣备→开业），拆解年度 / 月度建设目标、资金计划、预算管控方案，定期向集团及项目总经理汇报节点落地、风险预警。搭建建设管理组织架构，组建工程、设计、报建、成本招采团队，制定部门管理制度、考核体系、奖惩机制，统筹人员定岗、梯队培养与绩效管理。联动招商、运营、物业前置介入，根据奥莱业态（主力品牌馆、轻奢区、配套餐饮、停车场、室外街区）动线、铺位、机电需求倒排工程节点，实现工程建设与商户进场装修无缝衔接。（二）前期报建与政府外联管理统筹立项、规划、施工图审查、施工许可、消防、人防、环评、竣工验收备案全流程报批报建，对接住建、自然资源、消防、质监、城管等主管部门，协调证照落地，规避报建延误风险。维护属地政府资源，处理征地配套、市政接驳（水电气暖、路网）、扬尘管控、文明施工、农民工监管等属地协调事项，争取政策配套支持。（三）设计管控管理统筹方案设计、初步设计、施工图、深化设计全周期评审，严控建筑、结构、机电、幕墙、室内精装、景观设计落地，结合奥莱运营特点优化商铺分割、客流动线、卸货通道、仓储后勤、空调配电等专项设计，严控设计错漏碰缺、无效变更。管理设计院、各专项顾问单位，组织图纸会审、技术交底，审核重大设计变更，从源头控制造价与工期损耗。（四）施工现场 & 建安 / 精装全工程管控（核心）全权管控土建总包、机电、幕墙、精装、园林、消防等分包、监理单位履约，落实施工组织设计、专项方案审批，全过程管控质量、安全、文明施工、工期，定期组织专项巡检、分部分项 / 隐蔽工程验收。统筹奥莱专项施工：大面积商业精装、多联机 / 中央空调系统、扶梯电梯、强弱电智能化、地下大型停车场、室外步行街配套工程，解决现场重大技术、交叉施工矛盾。落实安全生产责任制，建立安全隐患闭环整改机制，杜绝重大安全事故；统筹汛期、节假日、扬尘管控等专项施工管理，处理现场突发事件、劳资纠纷、施工索赔。牵头组织分户验收、消防验收、竣工备案、档案归集，完成物业移交、商户进场条件交付，保障按期开业。（五）成本、招标采购管控牵头目标成本编制与动态管控，审核预算、进度款支付、现场签证、设计变更费用，严控超概、无效洽商，配合集团成本审计、结算复盘。统筹总包、监理、大宗建材、专项分包招标工作，定标评审、合同洽谈履约管理，把控招标合规性、性价比，建立合格供应商资源库。（六）风险与跨部门协同识别政策、工期、造价、安全、资金五大建设风险，制定应急预案，重大事项上报集团决策；常态化对接集团工程中心、成本中心、招商中心、运营板块，同步招商落位、商户装修需求，落地开业前工程整改、维保对接。二、任职要求（一）硬性学历 & 资质本科及以上，土木工程、工程管理、建筑学、工程造价等建筑相关专业；必备一级建造师（建筑 / 机电）优先，注册造价 / 监理工程师、高工职称加分，持证可注册；年龄 35～45 周岁。（二）从业经验（核心门槛） 10 年以上商业地产 / 奥特莱斯 / 大型购物中心建设全流程管理经验，近 5 年副总经理 / 项目工程总负责人履历；完整独立操盘至少 1 座已开业砂之船 / 同类奥莱综合体全周期建设（从开工到竣备开业），熟奥莱建筑特点、业态配套建设标准；有旧城改造 / 存量改造奥莱项目经验优先。精通从前期报建、设计、土建、精装、机电到竣备全链条，熟悉国内各地消防新规、人防、规划验收规范，熟商业综合体招标、成本管控逻辑。（三）能力素质政府资源：具备项目属地住建、消防、规划等部门成熟人脉，能高效推进报建与验收；统筹能力：强多标段、多分包交叉施工统筹，擅长处理大额变更、索赔、疑难工程问题；行业认知：懂奥特莱斯商业逻辑，理解品牌店铺装修、后勤配套、停车场等专项建设需求，能前置配合招商运营；抗压驻场：项目建设期常驻项目现场，接受阶段性加班、节点冲刺，极强成本意识、结果导向。

其他信息: 语言要求：不限; 行业要求：其他生活服务

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